Erschließung Baugebiet Stutzwinkel-Süd, Straubing

Das Baugebiet liegt nördlich der Bahnstrecke Straubing - Bogen zwischen dem Gewerbegebiet am Hirschberger Ring und dem Siedlungsgebiet um die Dr.-Heiß-Straße. Das ausgewiesene Areal umfasst eine Fläche von rund 5,1 ha mit insgesamt 56 Parzellen. Erschlossen wird das geplante Baugebiet über die Eisvogel- und Rabenstraße. Dabei sind noch Teilstücke der Raben- und der Eisvogelstraße im Zuge des Bauabschnittes I der Erschließung zu erstellen. Die geplante Wohnbebauung wird über weitere 4 Stichstraßen mit Wendehammer verkehrlich erschlossen. Die Gesamtlänge der asphaltierten Straßen liegt bei etwa 790 m, die der Wege bei 430 m. Die Abwasserent-sorgung wird im Trennsystem gestaltet, wobei das Niederschlagswasser über Seiten-streifen und Rigolen versickert wird. Der Bebauungsplan wurde als Modellbaugebiet erarbeitet, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeinsparung durch Niedrig-energie- und Passivhäuser gelegt wurde.